Дачный поселок эконом класса "Имение графа Нарышкина"

Земельный участок площадью 32,9 га в Переславском районе рядом с селом Елпатьево, в прошлом имение камергера императорского двора и переславского помещика Дмитрия Павловича Нарышкина.

В переславском имении в Елпатьево наряду с хорошо оборудованными конюшнями существовал прекрасный ипподром для тренировок и конных бегов. Дмитрий Павлович был счастливым обладателем чудом сохранившейся линии потомков выдающихся рысаков Орлова.

Знаменито это имение еще и тем, что в нем гостил знаменитый французский писатель Александр Дюма-отец, оставивший нам в наследство четыре тома путевых впечатлений. В селе Елпатьево переславского уезда Дюма пробыл больше недели, и это маленькое приключение запомнилось ему на всю оставшуюся жизнь.

Территория, прилегающая к д.Елпатьево представляет собой земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 32,9 га, расположенных на надпойменной террасе р. Нерль. На земельных участках организован охраняемый коттеджный поселок. Территория коттеджного посёлка - 32,9 га включает: -жилую застройку (коттеджи площадью 200 кв. м на земельных участках по 15 - 40 соток),
- магазин смешанной торговли,
- медицинский пункт,
- многофункциональная детская площадка,
- спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт,
- зеленую зону (ландшафтный парк) для отдыха жителей поселка и прилегающих деревень,
- домик для охраны.

Жилая застройка

Коттеджный поселок имеет ограждение по всему периметру и посты круглосуточной охраны. Проектом предусмотрено строительство 2-х этажных коттеджей, общей площадью около 150 - 200 кв. м, со встроенными гаражными боксами, а также другими хозяйственно-бытовыми строениями на территории земельного участка. Проектом предлагаются главные въезды в посёлок и по одному второстепенному выезду.

К каждому домовладению предусмотрен подъезд с поселковой улицы. Ширина проезжей части поселковых улиц -7 м. Покрытие - асфальтовое. На 1 коттедж предполагается не менее 1 машино - места для стоянки гостевого автотранспорта с размещением в пределах придомовых участков. По обеим сторонам улиц предусмотрен тротуар 1,5 м с мощением тротуарной плиткой.

Общественная зона

Общественная зона включает в себя магазин смешанной торговли, медицинский пункт, детскую многофункциональную площадку, разделенные на зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт. Территория поселка, примыкающего к р. Нерль имеет очень сложный рельеф. Поэтому проектом предлагается устроить на более ровной поверхности жилую застройку, а на пересеченной — ландшафтный парк с элементами парковой архитектуры. На территории парка будут размещаться площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт, площадки для тихого отдыха, оборудованные скамейками, урнами, всевозможными малыми архитектурными формами.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение коттеджных поселков - централизованное от артезианской скважины.

Канализование - с помощью индивидуальных локальных очистных сооружений (станции биологической очистки сточных вод, модель «Астра», «Циклон», производительностью до 20 м3/сутки). Очищенные стоки сбрасываются в централизованные сети канализации и с повторным хлорированием сбрасываются по рельефу местности.

Отопление - индивидуальное электрическое или на твердом топливе.

Электроснабжение - проектирование и строительство трансформаторной электроподстанции по техническим условиям Переславского Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго»

Хозяйственные площадки на территории коттеджных поселков проектируются на приусадебных участках. Сухой мусор складируется в контейнеры, вывоз мусора осуществляется спецтранспортом по договору с коммунальными службами района.

Обеспечение пожарной безопасности территории предполагается производить за счет пожарной части, расположенной в с.Нагорье, в радиусе 20 - ти минутной доступности